Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Øster Allé 20

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.585 kr/m².5.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 34.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.350.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,61 pct. siden dec. 2019
800k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.730.000 kr.I dag · vores estimat6.350.332 kr.Markedet · 1992960.480 kr.Markedet · 1993800.460 kr.Markedet · 1994876.600 kr.Markedet · 19951.436.220 kr.Markedet · 19961.312.740 kr.Markedet · 19971.560.420 kr.Markedet · 1998825.840 kr.Markedet · 19991.754.460 kr.Markedet · 20002.268.000 kr.Markedet · 20012.043.900 kr.Markedet · 20021.678.860 kr.Markedet · 20032.123.640 kr.Markedet · 20042.021.400 kr.Markedet · 20052.904.120 kr.Markedet · 20064.113.900 kr.Markedet · 20071.492.200 kr.Markedet · 20083.418.560 kr.Markedet · 2009980.820 kr.Markedet · 20103.055.860 kr.Markedet · 20113.612.600 kr.Markedet · 20123.904.920 kr.Markedet · 20132.818.260 kr.Markedet · 20142.615.400 kr.Markedet · 20154.288.500 kr.Markedet · 20164.162.500 kr.Markedet · 20174.280.760 kr.Markedet · 20184.536.540 kr.Markedet · 20194.227.840 kr.Markedet · 20205.095.980 kr.Markedet · 20215.814.540 kr.Markedet · 20225.682.240 kr.Markedet · 20235.585.220 kr.Markedet · 20246.279.840 kr.Markedet · 20256.498.720 kr.Markedet · 20266.540.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
6.350.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²34 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²441 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²90 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²321 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²615 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²529 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²672 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²458 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²722 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²422 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden