Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Havn 3, Aarøsund

Villa · 245 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1285 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 245 m².2.873.605 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.894.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,31 pct. siden okt. 2025
697k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat2.894.729 kr.Markedet · 1992696.780 kr.Markedet · 1993947.660 kr.Markedet · 1994945.945 kr.Markedet · 1995968.485 kr.Markedet · 19961.266.160 kr.Markedet · 19971.515.080 kr.Markedet · 19981.558.935 kr.Markedet · 19991.508.465 kr.Markedet · 20001.779.435 kr.Markedet · 20011.670.410 kr.Markedet · 20021.544.235 kr.Markedet · 20032.104.550 kr.Markedet · 20041.630.475 kr.Markedet · 20051.731.660 kr.Markedet · 20062.177.805 kr.Markedet · 20072.495.570 kr.Markedet · 20082.671.725 kr.Markedet · 20092.209.410 kr.Markedet · 20102.637.180 kr.Markedet · 20112.023.455 kr.Markedet · 20122.407.615 kr.Markedet · 20131.708.140 kr.Markedet · 20141.988.420 kr.Markedet · 20152.390.955 kr.Markedet · 20161.837.500 kr.Markedet · 20172.106.020 kr.Markedet · 20182.399.775 kr.Markedet · 20192.217.985 kr.Markedet · 20202.355.675 kr.Markedet · 20213.066.420 kr.Markedet · 20222.869.930 kr.Markedet · 20232.966.705 kr.Markedet · 20242.944.655 kr.Markedet · 20252.491.405 kr.Markedet · 20263.194.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²133 m24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²388 m02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²430 m26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²461 m29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²222 m18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,1 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²328 m18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Sundparken 5, Aarøsund
6100 Haderslev		142 m²343 m02-11-20231.075.000 kr.7.570 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund
6100 Haderslev		140 m²356 m30-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund
6100 Haderslev		136 m²532 m02-11-20251.465.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden