Frederiksborg Alle 11

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	106 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	107 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	52 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	292 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	263 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	208 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	407 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	526 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	412 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	384 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu