Østerbyvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².3.337.855 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+16,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 669% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.498.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte325.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	84 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	25 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	50 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	67 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	197 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	55 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	625 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	182 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	372 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	510 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu