Hamborgskovvej 1, Sundby

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.636 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2636 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.438 kr/m² × 247 m².3.566.186 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.920.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 54, Sundby 4800 Nykøbing F	178 m²	604 m	16-10-2024	3.220.000 kr.	18.090 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	268 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	480 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	279 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	370 m	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	190 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	337 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	674 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	1,1 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	415 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu