Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 73

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.847 kr/m².6.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.742.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden feb. 2020
285k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat5.742.424 kr.Markedet · 1992596.530 kr.Markedet · 1993638.350 kr.Markedet · 1994604.860 kr.Markedet · 1995519.265 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 1997951.405 kr.Markedet · 1998587.435 kr.Markedet · 1999706.775 kr.Markedet · 2000973.590 kr.Markedet · 20011.171.725 kr.Markedet · 20021.410.065 kr.Markedet · 20031.167.220 kr.Markedet · 20041.312.145 kr.Markedet · 20051.922.530 kr.Markedet · 20062.296.445 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.821.745 kr.Markedet · 20091.985.940 kr.Markedet · 20102.122.365 kr.Markedet · 20112.412.470 kr.Markedet · 20122.108.765 kr.Markedet · 20132.240.345 kr.Markedet · 20142.337.500 kr.Markedet · 20152.442.730 kr.Markedet · 20162.812.055 kr.Markedet · 20172.989.450 kr.Markedet · 20183.228.640 kr.Markedet · 20193.120.945 kr.Markedet · 20203.838.005 kr.Markedet · 20214.446.520 kr.Markedet · 20224.816.100 kr.Markedet · 20233.675.315 kr.Markedet · 20244.694.040 kr.Markedet · 20255.449.435 kr.Markedet · 20266.015.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²137 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²74 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²263 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²615 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²390 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²320 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²426 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²354 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²499 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²644 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden