Lundergaardsvej 103, 9490 Pandrup — Villa · 245 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 12.486 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 12486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.902.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.041.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,89 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2019okt.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,5 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	1,4 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	1,1 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	2,1 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	2,1 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,4 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	1,4 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	906 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	2,2 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	1,6 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu