Nørregade 57

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. nov. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jan.Ejerskifte750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	97 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	308 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	221 m	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	781 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,4 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,4 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	679 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	776 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	728 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	736 m	09-08-2026	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu