Yderholmvej 16, Solrød

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 146 m².4.496.070 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.200.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
8. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	63 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	322 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	214 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	325 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	192 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Smedebanken 3, Solrød 2680 Solrød Strand	156 m²	81 m	05-04-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	169 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	615 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	296 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	637 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu