Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åboulevarden 48

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
883.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.118.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 7.901 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering986.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden jan. 2020
323k612k901k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat986.178 kr.Markedet · 1992445.227 kr.Markedet · 1993456.997 kr.Markedet · 1994522.160 kr.Markedet · 1995429.177 kr.Markedet · 1996514.884 kr.Markedet · 1997506.538 kr.Markedet · 1998568.705 kr.Markedet · 1999664.684 kr.Markedet · 2000473.154 kr.Markedet · 2001522.481 kr.Markedet · 2002633.119 kr.Markedet · 2003661.367 kr.Markedet · 2004756.490 kr.Markedet · 2005704.060 kr.Markedet · 2006885.104 kr.Markedet · 2007850.436 kr.Markedet · 20081.168.975 kr.Markedet · 2009844.765 kr.Markedet · 2010970.276 kr.Markedet · 2011939.781 kr.Markedet · 2012924.694 kr.Markedet · 2013952.086 kr.Markedet · 2014860.387 kr.Markedet · 2015877.721 kr.Markedet · 20161.019.068 kr.Markedet · 2017705.344 kr.Markedet · 2018804.533 kr.Markedet · 2019815.554 kr.Markedet · 20201.038.756 kr.Markedet · 20211.034.904 kr.Markedet · 2022882.215 kr.Markedet · 20231.116.010 kr.Markedet · 2024986.326 kr.Markedet · 2025981.939 kr.Markedet · 20261.201.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
986.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²124 m07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Åboulevarden 24
8500 Grenaa		118 m²295 m20-11-20231.410.000 kr.11.949 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²1,3 km07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Åboulevarden 6
8500 Grenaa		148 m²468 m22-04-2024825.000 kr.5.574 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²215 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²142 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12
8500 Grenaa		101 m²128 m03-10-20261.295.000 kr.12.822 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²292 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Nyvej 4
8500 Grenaa		102 m²288 m05-08-2026810.000 kr.7.941 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8500 Grenaa		98 m²72 m26-06-2024995.000 kr.10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden