Blæshøjvej 7, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev — Villa · 69 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.420 kr/m².721.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering576.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	6,2 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	2,9 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	2,8 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	7,7 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	3,2 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	7,5 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	7,6 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	7,6 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	11,3 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	11,6 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu