Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Humlevej 5

Villa · 263 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1159 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.708 kr/m².12.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevej gns: 77.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering16.840.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,31 pct. siden nov. 2019
1,2M6,2M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20197.575.000 kr.I dag · vores estimat16.840.331 kr.Markedet · 19921.664.001 kr.Markedet · 19931.708.448 kr.Markedet · 19941.808.914 kr.Markedet · 19951.908.328 kr.Markedet · 19962.536.109 kr.Markedet · 19972.450.371 kr.Markedet · 19982.401.716 kr.Markedet · 19992.296.516 kr.Markedet · 20003.166.257 kr.Markedet · 20013.095.510 kr.Markedet · 20022.442.218 kr.Markedet · 20033.114.446 kr.Markedet · 20042.993.203 kr.Markedet · 20054.393.678 kr.Markedet · 20065.734.715 kr.Markedet · 20074.850.772 kr.Markedet · 20086.069.251 kr.Markedet · 20095.884.362 kr.Markedet · 20105.634.249 kr.Markedet · 20115.405.965 kr.Markedet · 20124.887.066 kr.Markedet · 20137.461.573 kr.Markedet · 20145.681.589 kr.Markedet · 20157.520.485 kr.Markedet · 20165.923.549 kr.Markedet · 20176.611.294 kr.Markedet · 20187.818.990 kr.Markedet · 20197.153.600 kr.Markedet · 20209.036.154 kr.Markedet · 20219.914.048 kr.Markedet · 20229.190.798 kr.Markedet · 202310.148.907 kr.Markedet · 20249.131.097 kr.Markedet · 202510.520.000 kr.Markedet · 202611.671.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
I dag · vores estimat
16.840.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²230 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²149 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²102 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²231 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²340 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²610 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²666 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²246 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²980 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²941 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden