Rypevej 11, Spøttrup Str

Fritidshus · 139 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 3.536 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.272 kr/m².3.575.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.686.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13273,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.686.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202050.000 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	280 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	4,0 km	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	4,8 km	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	4,6 km	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str 8300 Odder	138 m²	5,4 km	29-07-2026	4.960.000 kr.	35.942 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	4,7 km	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	5,2 km	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Ravnsager 13, Saksild Str 8300 Odder	135 m²	5,7 km	17-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	5,3 km	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	4,7 km	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu