Menu
For mæglere Log ind
Plougsvadvej 35, Plougsvad
F

Prisvurdering · 6683 Føvling

Plougsvadvej 35, Plougsvad

Villa · 196 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.000 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
3000 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.731 kr/m².848.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.455.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.553.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,85 pct. siden dec. 2019
201k3,0M5,7M8,5M11,2M19921998200220052008201220152018202120242. dec. 2019775.000 kr.I dag · vores estimat1.455.837 kr.Markedet · 1992276.948 kr.Markedet · 1994639.352 kr.Markedet · 1996609.168 kr.Markedet · 1998805.364 kr.Markedet · 1999784.000 kr.Markedet · 20003.136.000 kr.Markedet · 2002486.668 kr.Markedet · 20032.280.656 kr.Markedet · 20041.176.000 kr.Markedet · 2005703.444 kr.Markedet · 2006866.908 kr.Markedet · 2007984.116 kr.Markedet · 20081.586.032 kr.Markedet · 2010201.096 kr.Markedet · 20111.306.732 kr.Markedet · 20121.566.628 kr.Markedet · 2013789.488 kr.Markedet · 2014932.568 kr.Markedet · 20151.675.212 kr.Markedet · 20161.006.852 kr.Markedet · 2017713.048 kr.Markedet · 2018288.316 kr.Markedet · 2019303.800 kr.Markedet · 20201.262.632 kr.Markedet · 20211.241.268 kr.Markedet · 20221.041.152 kr.Markedet · 20231.637.972 kr.Markedet · 20241.525.272 kr.Markedet · 20251.074.864 kr.Markedet · 20261.786.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.455.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderagervej 2, Stenderup
6683 Føvling		142 m²1,7 km30-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Gørdingbjergvej 6, Stenderup
6683 Føvling		245 m²2,3 km07-07-20251.510.000 kr.6.163 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl
6683 Føvling		123 m²1,8 km14-08-2024575.000 kr.4.675 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup
6683 Føvling		126 m²2,0 km12-09-2025848.000 kr.6.730 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl
6683 Føvling		120 m²1,9 km01-09-2024500.000 kr.4.167 kr./m²
Vesterbyvej 15, Tobøl
6683 Føvling		119 m²2,3 km16-06-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Ved Bavnehøj 7
6683 Føvling		179 m²4,8 km25-06-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup
6683 Føvling		104 m²2,1 km11-07-2025550.000 kr.5.288 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl
6683 Føvling		108 m²2,4 km14-04-2026400.000 kr.3.704 kr./m²
Ved Bavnehøj 16
6683 Føvling		238 m²4,8 km23-06-2025650.000 kr.2.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden