Kastanievej 37, Fjelsø Mark, 9620 Aalestrup — Villa · 178 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 62.082 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 62082 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.863.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)62082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.665.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	1,4 km	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,0 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,1 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,1 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,0 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	3,2 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam 9620 Aalestrup	182 m²	3,2 km	10-03-2026	750.000 kr.	4.121 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	3,5 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,0 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,2 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu