Møllevej 36, Flintinge

Villa · 275 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 9.379 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 9379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².2.151.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	2,2 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	2,7 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,1 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	3,3 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge 4891 Toreby L	247 m²	2,8 km	31-07-2024	2.400.000 kr.	9.717 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	3,0 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,8 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,8 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,9 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	4,0 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu