Hesselholt Skovhuse 77, 9510 Arden — Villa · 160 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.401.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.237 kr/m²+85,70 pct.
3Vores vurdering2.622.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	200 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	120 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	66 m	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	513 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Mosevænget 2 9510 Arden	156 m²	461 m	22-10-2024	2.525.000 kr.	16.186 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	378 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	654 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	530 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	530 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	312 m	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu