Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 66, 1. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
5005 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.638.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden jan. 2020
943k3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat6.638.673 kr.Markedet · 19921.094.800 kr.Markedet · 19931.435.280 kr.Markedet · 19941.195.880 kr.Markedet · 19951.334.620 kr.Markedet · 1996943.460 kr.Markedet · 19971.448.440 kr.Markedet · 19981.869.000 kr.Markedet · 19991.700.160 kr.Markedet · 20002.412.620 kr.Markedet · 20013.029.180 kr.Markedet · 20022.990.120 kr.Markedet · 20032.701.720 kr.Markedet · 20043.359.440 kr.Markedet · 20054.303.320 kr.Markedet · 20065.133.380 kr.Markedet · 20074.618.180 kr.Markedet · 20086.389.320 kr.Markedet · 20093.616.620 kr.Markedet · 20104.337.620 kr.Markedet · 20114.827.620 kr.Markedet · 20124.235.420 kr.Markedet · 20134.505.060 kr.Markedet · 20144.672.500 kr.Markedet · 20154.629.100 kr.Markedet · 20165.632.760 kr.Markedet · 20175.468.680 kr.Markedet · 20185.626.600 kr.Markedet · 20196.796.860 kr.Markedet · 20207.315.280 kr.Markedet · 20217.266.700 kr.Markedet · 20227.869.120 kr.Markedet · 20238.014.440 kr.Markedet · 20247.833.280 kr.Markedet · 20258.891.540 kr.Markedet · 20269.917.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.638.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv
2900 Hellerup		115 m²195 m13-09-20245.670.000 kr.49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv
2900 Hellerup		113 m²217 m23-10-20245.700.000 kr.50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th
2900 Hellerup		113 m²217 m18-07-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th
2900 Hellerup		113 m²217 m03-04-20245.795.000 kr.51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv
2900 Hellerup		90 m²44 m04-05-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf
2900 Hellerup		86 m²34 m30-09-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²34 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th
2900 Hellerup		75 m²44 m04-04-20243.615.000 kr.48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²0 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²34 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden