Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ravnevej 1, Tybjerglille Bakker

Villa · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 184 m².1.876.248 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.955.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,68 pct. siden sep. 2019
280k907k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2019719.687 kr.I dag · vores estimat1.955.228 kr.Markedet · 1992722.568 kr.Markedet · 1993554.576 kr.Markedet · 1994883.936 kr.Markedet · 1995863.696 kr.Markedet · 1996721.280 kr.Markedet · 19971.033.344 kr.Markedet · 1998811.256 kr.Markedet · 19991.219.000 kr.Markedet · 20001.152.576 kr.Markedet · 20011.130.312 kr.Markedet · 20021.462.800 kr.Markedet · 20032.682.536 kr.Markedet · 20041.573.752 kr.Markedet · 20051.131.968 kr.Markedet · 20061.921.880 kr.Markedet · 20071.948.008 kr.Markedet · 20082.789.440 kr.Markedet · 20091.144.296 kr.Markedet · 20101.922.432 kr.Markedet · 20111.651.768 kr.Markedet · 20121.098.112 kr.Markedet · 20131.050.088 kr.Markedet · 20141.226.728 kr.Markedet · 20151.533.272 kr.Markedet · 20161.566.944 kr.Markedet · 20171.497.760 kr.Markedet · 20181.798.416 kr.Markedet · 20191.803.568 kr.Markedet · 20202.054.176 kr.Markedet · 20212.230.264 kr.Markedet · 20222.080.304 kr.Markedet · 20231.942.856 kr.Markedet · 20242.569.008 kr.Markedet · 20252.495.408 kr.Markedet · 20261.999.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
719.687 kr.
I dag · vores estimat
1.955.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte719.687 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²167 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²284 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²320 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²342 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²92 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²122 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²165 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²207 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²53 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²88 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden