Skovkrogen 2, Nørre Herlev

Villa · 148 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.451 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 148 m².4.092.940 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.971.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødeskovparken 95, Nørre Herlev 3400 Hillerød	155 m²	720 m	20-08-2024	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Brødeskovparken 18, Nørre Herlev 3400 Hillerød	160 m²	522 m	13-02-2025	3.810.000 kr.	23.812 kr./m²
Brødeskovparken 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	166 m²	500 m	23-12-2024	4.460.000 kr.	26.867 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	1,1 km	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Herlevgårdsvej 16 3400 Hillerød	156 m²	1,1 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	1,2 km	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Brødeskovvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	159 m²	1,3 km	02-12-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	645 m	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	1,4 km	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Enghavegårdsvej 49, Nørre Herlev 3400 Hillerød	164 m²	1,4 km	15-08-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu