Prisvurdering · 3400 Hillerød

Roskildevej 70

Landejendom · 185 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 83.998 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 83998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.166 kr/m².9.429.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.663.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 12.672.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1689,35 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 595.950 kr.
I dag · vores estimat: 10.663.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg595.950 kr.
1981mar.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	131 m	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	3,3 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,8 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	5,1 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	6,0 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	4,4 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	3,1 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	6,9 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	3,1 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,7 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu