Vibeholmsalle 49

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².2.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholmsalle gns: 14.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.083.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 321.438 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte321.438 kr.
2016aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholmsalle 51 8700 Horsens	111 m²	21 m	01-06-2026	1.870.000 kr.	16.847 kr./m²
Vibeholmsalle 38 8700 Horsens	107 m²	88 m	29-12-2025	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	173 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Vibeholmsalle 24 8700 Horsens	190 m²	214 m	14-03-2024	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	168 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	395 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Kirkeskovvej 14 8700 Horsens	144 m²	367 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Beringsvej 53 8700 Horsens	146 m²	301 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Rundingen 31 8700 Horsens	144 m²	470 m	20-05-2025	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Beringsvej 83 8700 Horsens	151 m²	107 m	24-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu