Karavelvej 26

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.297 kr/m².3.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaravelvej gns: 23.572 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.846.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	39 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	38 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	163 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	206 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	267 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	279 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	115 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	245 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	312 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	148 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu