Tønnesens Vej 25

Villa · 325 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1163 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.600 kr.
Offentlig grundværdi: 392.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².3.413.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTønnesens gns: 15.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering5.970.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+773,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 645.862 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 645.862 kr.
10. dec. 2019 · Alm. Salg: 683.513 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020683.513 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.862 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.862 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	151 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	82 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	446 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	2,1 km	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	1,1 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	905 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	1,2 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	566 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	288 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu