Storardenvej 17, 9510 Arden — Villa · 207 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 27.225 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 27225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.348.766 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.246.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	407 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	785 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,2 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	964 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	1,2 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	908 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	1,5 km	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	675 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	588 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu