Fælledvej 3, Blære, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.748 kr/m².1.821.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,1 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,1 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	4,3 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	5,2 km	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	5,4 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	5,6 km	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	5,4 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	5,8 km	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	5,5 km	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu