Webersgade 28

Rækkehus · 167 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 90 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.901 kr/m².14.296.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersgade gns: 84.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.060.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.060.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersgade 26 2100 København Ø	138 m²	7 m	02-04-2025	11.400.000 kr.	82.609 kr./m²
Webersgade 16 2100 København Ø	135 m²	34 m	12-01-2025	11.700.000 kr.	86.667 kr./m²
Webersgade 48 2100 København Ø	135 m²	58 m	27-06-2024	9.250.000 kr.	68.519 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	30 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	45 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	164 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	71 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	168 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	95 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	100 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu