Fabritius Alle 18

Villa · 302 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 976 m², 10 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.834 kr/m².19.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.125.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.125.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	177 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	39 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	403 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	476 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	428 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	411 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	351 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	437 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	651 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	172 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu