Indelukket 23

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.036 kr/m².3.094.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.564.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	113 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	296 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	155 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	75 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	350 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	114 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	611 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	244 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	321 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	172 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu