Nordrupvej 8

Landejendom · 216 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 19.319 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 19319 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².9.068.834 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.330.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	3,2 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	3,6 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,2 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	4,1 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	3,3 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	5,6 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	7,2 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	5,8 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	3,5 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu