Nøddehaven 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 223 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 990 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 223 m².2.842.135 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.316.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	104 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	448 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	72 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	568 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	674 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	497 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	178 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	454 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	1,3 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	615 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu