Jelshøjvej 24

Villa · 264 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 7.967 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 7967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.111 kr/m².8.617.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.767.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20004,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 63.505 kr.
I dag · vores estimat: 12.767.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte63.505 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte5.700.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	458 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	649 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	1,1 km	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,1 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	825 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	648 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	684 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	959 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	1,2 km	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,6 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu