Barfredsvej 63

Villa · 93 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².696.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering932.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	237 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	547 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	331 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	898 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,1 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	949 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	972 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,1 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	286 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	1,3 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu