Østerdalen 7, Øster Lyng

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.505 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.332.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	313 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,5 km	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,5 km	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,5 km	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,1 km	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,8 km	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,7 km	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	1,6 km	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,7 km	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	261 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu