Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Karmstensvej 17

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².4.084.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.031 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.760.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden sep. 2016
447k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.650.000 kr.21. feb. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat4.760.419 kr.Markedet · 19921.399.152 kr.Markedet · 19931.050.806 kr.Markedet · 19941.084.796 kr.Markedet · 19951.117.344 kr.Markedet · 1996447.226 kr.Markedet · 19971.323.138 kr.Markedet · 19981.639.348 kr.Markedet · 19991.759.652 kr.Markedet · 20001.875.012 kr.Markedet · 20012.087.192 kr.Markedet · 20022.191.634 kr.Markedet · 20032.597.248 kr.Markedet · 20041.993.050 kr.Markedet · 20054.025.652 kr.Markedet · 20063.917.502 kr.Markedet · 20073.891.958 kr.Markedet · 20083.984.658 kr.Markedet · 20093.903.700 kr.Markedet · 20102.855.778 kr.Markedet · 20113.310.420 kr.Markedet · 20122.969.078 kr.Markedet · 20133.214.836 kr.Markedet · 20143.340.496 kr.Markedet · 20153.713.974 kr.Markedet · 20164.090.336 kr.Markedet · 20173.762.178 kr.Markedet · 20183.998.872 kr.Markedet · 20194.150.282 kr.Markedet · 20204.391.714 kr.Markedet · 20214.529.116 kr.Markedet · 20225.171.218 kr.Markedet · 20235.213.242 kr.Markedet · 20245.157.210 kr.Markedet · 20255.219.216 kr.Markedet · 20265.763.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
21. feb. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.760.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karmstensvej 13
3650 Ølstykke		158 m²36 m23-04-20253.995.000 kr.25.285 kr./m²
Karmstensvej 14
3650 Ølstykke		156 m²72 m27-04-20264.035.000 kr.25.865 kr./m²
Rørsangervej 9
3650 Ølstykke		202 m²84 m08-05-20263.725.000 kr.18.441 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²206 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²744 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²294 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Klokkevej 6
3650 Ølstykke		180 m²133 m14-08-20252.585.000 kr.14.361 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²203 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²488 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²897 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden