Æbledraget 6

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.600 kr.
Offentlig grundværdi: 665.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.876 kr/m².4.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering5.872.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,33 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020920.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	46 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	57 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	63 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	72 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	200 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	192 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	189 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	433 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	449 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	296 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu