Gl Århusvej 6, Anbæk

Villa · 145 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².2.656.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.096.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017jan.Ejerskifte750.000 kr.
2001majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	90 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	46 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	316 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	777 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	744 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	997 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	759 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	1,6 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,6 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,6 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu