Nobilisvej 1

Villa · 253 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².2.608.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.570.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1986majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	69 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	237 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	791 m	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	667 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	1,6 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	318 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	100 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	209 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	1,7 km	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	461 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu