Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bramstrupvej 18

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
809 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.356 kr/m².4.688.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstrupvej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.517.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden dec. 2019
781k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.725.000 kr.I dag · vores estimat4.517.019 kr.Markedet · 1992866.266 kr.Markedet · 1993780.653 kr.Markedet · 1994932.693 kr.Markedet · 1995885.633 kr.Markedet · 19961.131.250 kr.Markedet · 19971.450.353 kr.Markedet · 19981.583.750 kr.Markedet · 19991.939.596 kr.Markedet · 20001.727.826 kr.Markedet · 20011.616.149 kr.Markedet · 20021.762.216 kr.Markedet · 20032.053.626 kr.Markedet · 20042.282.229 kr.Markedet · 20052.230.101 kr.Markedet · 20063.652.761 kr.Markedet · 20073.414.746 kr.Markedet · 20082.815.636 kr.Markedet · 20092.244.038 kr.Markedet · 20103.184.152 kr.Markedet · 20113.112.295 kr.Markedet · 20122.815.636 kr.Markedet · 20133.135.463 kr.Markedet · 20143.249.312 kr.Markedet · 20153.266.145 kr.Markedet · 20163.704.708 kr.Markedet · 20173.531.672 kr.Markedet · 20183.855.300 kr.Markedet · 20194.886.457 kr.Markedet · 20204.888.991 kr.Markedet · 20215.671.273 kr.Markedet · 20226.055.898 kr.Markedet · 20236.209.748 kr.Markedet · 20245.688.649 kr.Markedet · 20255.464.752 kr.Markedet · 20266.992.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.517.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²114 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²54 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Sparretornvej 14
5230 Odense M		181 m²453 m19-11-20244.130.000 kr.22.818 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²151 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²162 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²481 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²717 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²803 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²369 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²395 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden