Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Teglgårdvej 20, Hersom

Landejendom · 380 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 79.400 m², 11 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
79400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².8.559.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)79400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.472.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,97 pct. siden aug. 2019
248k5,7M11,2M16,7M22,2M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat5.472.583 kr.Markedet · 19931.510.880 kr.Markedet · 1994484.120 kr.Markedet · 19951.554.960 kr.Markedet · 19962.511.420 kr.Markedet · 19973.180.220 kr.Markedet · 199811.016.960 kr.Markedet · 19993.039.620 kr.Markedet · 20008.581.540 kr.Markedet · 20013.244.060 kr.Markedet · 20024.586.220 kr.Markedet · 20035.513.040 kr.Markedet · 20045.910.900 kr.Markedet · 20053.442.040 kr.Markedet · 20064.198.620 kr.Markedet · 20073.874.100 kr.Markedet · 20087.326.400 kr.Markedet · 20096.300.400 kr.Markedet · 20103.788.980 kr.Markedet · 20113.836.100 kr.Markedet · 20124.702.120 kr.Markedet · 20135.795.760 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20151.076.540 kr.Markedet · 201612.750.140 kr.Markedet · 20179.774.740 kr.Markedet · 20182.474.180 kr.Markedet · 2019247.760 kr.Markedet · 20204.494.640 kr.Markedet · 20215.123.540 kr.Markedet · 20225.270.980 kr.Markedet · 20234.977.620 kr.Markedet · 202422.150.200 kr.Markedet · 202513.397.280 kr.Markedet · 20264.976.100 kr.Markedet · 202719.955.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²833 m20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²3,3 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²6,2 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²9,6 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²7,3 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²9,6 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²9,0 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²10,9 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²12,7 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden