Hasselvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.227 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.454 kr/m².4.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 28.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.031.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.117.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	165 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	81 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	413 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	671 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	352 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	591 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	162 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	716 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	533 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	635 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu