Nis Petersens Vej 9

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNis gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.299 kr/m²+42,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.454.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
apr.Ejerskifte410.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	40 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	83 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	239 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	358 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	60 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	60 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	371 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	111 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	392 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	142 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu