Rysagervej 17

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering2.913.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	133 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	40 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	26 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	161 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	408 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	444 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	233 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	682 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	584 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	363 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu