Prisvurdering · 3060 Espergærde

Godthåbsvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².4.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.770.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.813.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	57 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	113 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	77 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	192 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	116 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	137 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	311 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	147 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	161 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	48 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu