Sandskrænten 35

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.868 kr/m².2.052.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.816.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,34 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
8. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2012dec.Ejerskifte690.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	692 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	313 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	47 m²	1,1 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	2,8 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	54 m²	1,4 km	20-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	470 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	842 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	3,8 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	1,2 km	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	3,6 km	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu