Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hobrovej 14

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.795 kr/m².4.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 31.989 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.039.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden jun. 2014
490k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.645.000 kr.17. sep. 20193.025.000 kr.13. okt. 20193.025.000 kr.30. jun. 20264.513.000 kr.I dag · vores estimat4.039.989 kr.Markedet · 1992671.328 kr.Markedet · 1993698.412 kr.Markedet · 1994790.209 kr.Markedet · 1995714.618 kr.Markedet · 1996867.798 kr.Markedet · 1997939.615 kr.Markedet · 19981.025.418 kr.Markedet · 19991.505.382 kr.Markedet · 20001.263.513 kr.Markedet · 20011.427.238 kr.Markedet · 20022.083.470 kr.Markedet · 20031.654.122 kr.Markedet · 20041.812.297 kr.Markedet · 20051.828.503 kr.Markedet · 20062.486.511 kr.Markedet · 20073.023.418 kr.Markedet · 20082.786.766 kr.Markedet · 20091.826.172 kr.Markedet · 20102.216.337 kr.Markedet · 20111.860.360 kr.Markedet · 20121.693.305 kr.Markedet · 20131.937.727 kr.Markedet · 20141.736.595 kr.Markedet · 20151.921.188 kr.Markedet · 20162.154.288 kr.Markedet · 20172.232.432 kr.Markedet · 20182.197.800 kr.Markedet · 20192.500.497 kr.Markedet · 20202.671.326 kr.Markedet · 20213.068.262 kr.Markedet · 20223.473.634 kr.Markedet · 20233.354.309 kr.Markedet · 20242.890.773 kr.Markedet · 20253.640.578 kr.Markedet · 20263.956.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
17. sep. 2019 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.513.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.513.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²150 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Hobrovej 5
3000 Helsingør		200 m²114 m15-10-20233.700.000 kr.18.500 kr./m²
Snerlevej 6
3000 Helsingør		110 m²115 m08-12-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²380 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²99 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Fredericiavej 25
3000 Helsingør		108 m²564 m04-02-20262.650.000 kr.24.537 kr./m²
Haderslevvej 7
3000 Helsingør		109 m²663 m22-10-20232.400.000 kr.22.018 kr./m²
Ahorn Alle 21
3000 Helsingør		117 m²520 m02-12-20243.925.000 kr.33.547 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²47 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Stubbedamsvej 86
3000 Helsingør		98 m²179 m13-09-20255.345.000 kr.54.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden