Birkevej 19, Tuse

Villa · 241 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 241 m².5.139.084 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.988.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	227 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	97 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	226 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse 4300 Holbæk	203 m²	760 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	261 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	685 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	246 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	263 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	256 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	208 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu