Sommervej 14

Villa · 226 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 2021, renoveret i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².3.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.185.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.075.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	119 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	340 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	870 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	211 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	787 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	409 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	507 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	1,2 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	223 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	914 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu