Park Alle 63, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 23.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.060.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 77 3650 Ølstykke	122 m²	45 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Park Alle 81 3650 Ølstykke	122 m²	68 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Park Alle 37 3650 Ølstykke	122 m²	83 m	10-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 38 3650 Ølstykke	122 m²	88 m	13-06-2026	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 7 3650 Ølstykke	122 m²	196 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Park Alle 4 3650 Ølstykke	122 m²	231 m	06-05-2025	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Park Alle 46 3650 Ølstykke	140 m²	71 m	12-08-2025	3.345.000 kr.	23.893 kr./m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	116 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Vandmanden 46 3650 Ølstykke	114 m²	149 m	15-07-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Krebsen 65 3650 Ølstykke	114 m²	152 m	06-05-2026	2.910.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu