Kærnebidervej 2

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 12.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+26,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1988Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	94 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	154 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	301 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	666 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	189 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	726 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	637 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	193 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	837 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	309 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu